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上海房产税征收标准:一个家庭该有几套房才合理?专家:三套

所谓房产税,就是对房产持有环节征税。所以,一旦推出,那就意味着不一定房产越多越好,因为每年都要交纳大量房产税。 有人对比了重庆和上海的房产税,从而得出结论,认为暂时不会对炒房造成冲…

所谓房产税,就是对房产持有环节征税。所以,一旦推出,那就意味着不一定房产越多越好,因为每年都要交纳大量房产税。

有人对比了重庆和上海的房产税,从而得出结论,认为暂时不会对炒房造成冲击。但需要注意的是,如今只是探索阶段,只是尝试阶段,征税比较轻微,未来却会越来越规范,对持有多套房产之人,影响只会越来越大。

如果从国际接轨角度来看,日本、美国等都出现过“0元抛售”,就和要持续交纳房产税息息相关,所以将来中国未必不会出现“0元抛售”的现象。

正因如此,专家给出的方案是:不套贪多,只要有三套房就可以了。

第一套是自住房。在如今租房环境之下,想要住的有安全感,还是需要一套自己的房产。从房产税角度来看,第一套房往往是免征房产税的。

第二套是刚盖房。第一套追求的是有房住,第二套追求的是住得好。而且,有了第二套之后,可以将第一套给父母住,或收取租金补贴家用。

第三套是享受房。第一套第二套是日常居住的房产,但第三套是为享受,或为老了准备的,比如为了度假、旅游、养老等享受生活。

房产税一旦实施,第二套第三套房产的房产税,普通家庭也能承担。如果超过三套,房产税可能就会对普通家庭生活造成较大的压力。

如果如今手里房产超过三套呢?专家分析指出,从目前楼市行情,和“房住不炒”的定位来看,未来房价以稳为主,几乎很难再度大涨,但却存在下跌的风险,所以手中的房产过多,最好及时抛售套现一些,“不要想赚尽最后一块铜板,稳妥一点比较好”。

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